이는 전세 값 상승으로 인한 경제적 부담이 지속되고, 이사 할 때마다 점점 변두리로 내 몰리는 심리적 상황도 고려되기 때문이다.

최근 정부가 추진한 전세 값 안정화 정책의 실효성도 지지부진 하다.  한마디로 약발이 안 받는다는 얘기다

이 때문에 더 이상 전세에 의존할 필요가 없다는 심리적 변화가 일고 있는 것으로 감지된다. 또한 3억 원 미만의 저가 아파트를 선택 할 때는 환금성도 좋기 때문에 집을 급히 되팔아야 할 때도 매매차익의 불이익을 염려 하지 않아도 된다는 계산도 깔려있다.

서울에서 내 집 마련으로 갈아탈 만한 준공된 지 15년 미만, 3억 원 미만의 아파트 매입가는 어떻게 될까.

지난 20일 부동산 114에 따르면 12일 기준으로 서울에서 매매가 3억 원 미만, 500가구 이상, 지어진 지 15년 미만인 아파트 단지는 40여개 단지로, 이중 1곳을 제외하면 대부분 아파트가 전용면적 60㎡(국민주택규모 실 평수 18평) 이하다.

서울기초단체로는 동대문구가 8개 단지로 가장 많다. 동대문구에서는 답십리동 두산아파트와 청솔우성1차가 눈에 뛴다. 두산 전용면적 60㎡는 2억8000만원, 청솔우성1차 동일면적은 2억9000만원이다. 전셋값이 2억3000만~2억3500만 원 선이다. 답십리 공원과 지하철 5호선 답십리역이 가깝다.

아파트 평균 분양가격이 2,000만원이 넘는 마포구에도 3억 미만 아파트가 있다. 지하철 5호선 마포역과 닿아있는 한화오벨리스크 전용면적 38㎡, 38.9㎡, 41.3㎡가 각각 2억8000만원, 2억8500만원, 2억9500만원 순이다. 매물을 찾기가 어렵다는 단점이 있지만 1인 가구나 교통을 중요시하는 신혼부부가 고려해볼 만하다.

서대문구 천연동 천연뜨란채 아파트는 전용면적 30.2㎡ 소형아파트가 1억9500만원에 거래된다. 지하철 5호선 서대문역과 충정로역을 이용할 수 있는 단지다.

3억 원 미만 아파트 중 가장 최근에 지어진 아파트는 노원구 상계동 수락리버시티 4단지다. 2009년에 지어졌으며 전용면적 60㎡가 2억9000만원에 시세를 형성하고 있다. 지하철 7호선 수락산역과 지하철 1·7호선 도봉산역을 이용할 수 있다.

한편 일찍 내 집 마련에 둥지를 튼 사람들은 진즉에 전세 불안에서 탈피 했어야 했다며 좀 작아도 편안한 잠자리를 들 수 있어 좋다고 말했다.