“판교 창조경제밸리 아이스퀘어를 잡아라” 건설업계가 판교 창조경제밸리의 핵심인 선도사업 부지(아이스퀘어·I-Square 용지)를 놓고 벌써부터 눈치싸움을 벌이고 있다. 내년 상반기 공모를 실시할 계획이지만 벌써부터 공모 방법 등을 문의하는 등 관심을 기울이고 있다.

6일 국토교통부와 건설업계에 따르면 복합산업단지 개발 등 도시개발사업 위주로 한 건설사와 전문 주택건설사 및 일부 대기업 계열사 등에서 아이스퀘어 용지에 관심을 보이고 있다.

정부의 판교 창조경제밸리 조성 계획은 판교 인근에 기존 판교테크노밸리와 연계한 첨단산업단지를 조성해 미국의 실리콘밸리와 같은 세계적인 혁신 클러스터를 만들어 신성장동력을 창출하겠다는 구상이다.

이 가운데 아이스퀘어 용지는 민간 주도로 기업 간 교류와 산학연 협력 및 투자유치 등 교류와 혁신이 활발하게 이뤄지도록 계획됐다.

구체적인 공모일정까지는 아직 기간이 남았지만 건설업계가 아이스퀘어 용지에 벌써부터 관심을 갖는 이유는 호텔과 컨벤션센터, 오피스텔 등을 지을 수 있는 20만㎡ 크기의 도로공사 이전부지를 원형지 형태로 공급받을 수 있어서다.

원형지 공급이란 기초인프라 외에 부지에 대한 조성계획 없이 미개발 상태로 공급하는 토지다. 원형지 개발방식은 개발자가 원하는 사업에 맞게 부지를 직접 조성할 수 있어 개발목적에 맞는 맞춤형 방식의 개발이 가능하다.

한 건설업계 관계자는 "대규모 부지를 원형지 형태로 공급 받을 수 있는데다 기존 조성돼 있는 판교 테크노밸리의 수요까지 고려해 사업 참여를 검토하고 있다"면서 "아직까지 구체적으로 정해진 것이 없기 때문에 추진 방향 등을 면밀히 살펴보겠다"고 말했다.

국토부는 내년 상반기 민간 공모를 실시하기 위해 관련 방안 등을 보완할 방침이다. 먼저 판교 창조경제밸리 부지에 대한 환경영향평가, 그린벨트 해제 등 관련 절차를 신속히 추진해 올 연말까지 도시첨단산업단지로 지정한다는 계획이다. 당초 계획은 내년 6월이었다.

이와 함께 원형지 공급이 가능하도록 9월 말까지 산업유치법 시행령을 개정할 방침이다. 아울러 가격 입찰 방식의 공급이 아니라 창의적인 제안 등을 우선으로 할 계획이다.